Le taux LIBOR
Tout savoir sur le financement / Le prêt hypothécaire
Cette forme de crédit hypothécaire est directement liée au marché monétaire européen. Basé sur le LIBOR (London interbank offered rate), le taux est adapté tous les 1, 3, 6, ou 12 mois. A cela s'ajoute la marge de la banque. Cette dernière la calcule pour chaque client individuellement.
Quelques établissements financiers proposent de s'assurer contre les hausses de taux au moyen de produits dérivés.
Durée : déterminée, 1, 3, 6 ou 12 mois.
Résiliation : au terme de la durée contractuelle, vous êtes libre de choisir tout type de taux ou de changer d'établissement financier avec un préavis, généralement d'un mois. Pendant la durée du prêt vous pouvez également résilier votre prêt, mais l'organisme de financement exigera une pénalité qui peut être le montant total des intérêts jusqu'à l'échéance du prêt à taux fixe. Dans ce cas, une négociation et un calcul sont nécessaires. Certains établissements proposent un contrat cadre de 2, 3 ou 5 ans. Cela signifie que vous vous engagez pour cette durée à rester avec cet établissement, indépendamment de la durée du Libor.
Durée : déterminée, 1, 3, 6 ou 12 mois.
Résiliation : au terme de la durée contractuelle, vous êtes libre de choisir tout type de taux ou de changer d'établissement financier avec un préavis, généralement d'un mois. Pendant la durée du prêt vous pouvez également résilier votre prêt, mais l'organisme de financement exigera une pénalité qui peut être le montant total des intérêts jusqu'à l'échéance du prêt à taux fixe. Dans ce cas, une négociation et un calcul sont nécessaires. Certains établissements proposent un contrat cadre de 2, 3 ou 5 ans. Cela signifie que vous vous engagez pour cette durée à rester avec cet établissement, indépendamment de la durée du Libor.