Le prêt hypothécaire

Auteur : admin

Le taux LIBOR

Cette forme de crédit hypothécaire est directement liée au marché monétaire européen. Basé sur le LIBOR (London interbank offered rate), le taux est adapté tous les 3, 6, ou 12 mois. A cela s'ajoute une marge que calcule la banque pour chaque client individuellement. Quelques établissements financiers proposent de s'assurer contre les hausses de taux au moyen de produits dérivés.

Durée : déterminée, 3, 6, 12 mois

Résiliation : au terme de la durée contractuelle

A ce moment là, vous êtes libre de choisir tout type de taux ou de changer d'établissement financier (attention à un éventuel contrat cadre) avec un préavis, généralement d’un mois. Pendant la durée du prêt vous pouvez également résilier votre prêt, mais l'organisme de financement exigera une pénalité qui peut être le montant total des intérêts jusqu'à l'échéance du taux ou du contrat cadre. Dans ce cas, une négociation et un calcul sont nécessaires.

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