Si, au cours d'une année, vous n'avez eu que peu ou pas de coûts d'entretien effectifs, vous pouvez opter pour la déduction forfaitaire qui est, pour l’impôt fédéral direct, de 10% (pour les immeubles de 10 ans ou moins) et 20% (pour les immeubles de plus de 10 ans) de la valeur locative ou du rendement brut des loyers.