Cette forme de crédit hypothécaire est directement liée au marché monétaire européen. Basé sur le LIBOR (London interbank offered rate), le taux est adapté tous les 3, 6, ou 12 mois. A cela s'ajoute une marge que calcule la banque pour chaque client individuellement. Quelques établissements financiers proposent de s'assurer contre les hausses de taux au moyen de produits dérivés.